Bytová výstavba v Jihočeském kraji v 1. čtvrtletí 2025.
V 1. čtvrtletí 2025 byla v Jihočeském kraji podle předběžných údajů zahájena výstavba 399 bytů, což bylo o 40,2 % méně než v prvních třech měsících předchozího roku. Naopak počet dokončených bytů meziročně stagnoval. Zkolaudováno bylo celkem 377 bytů.
Zahájené byty: V Česku byla v 1. čtvrtletí 2025 zahájena výstavba 8 297 bytů, což bylo o 2,9 % více než ve stejném období roku 2024. Počet zahájených bytů se zvýšil v šesti krajích. Největší meziroční nárůst uvedl Karlovarský kraj, kde se zahájená výstavba zvýšila trojnásobně. K poklesu počtu zahájených bytů došlo v osmi krajích. Největší pokles, a to o dvě třetiny, vykázal kraj Plzeňský.
V Jihočeském kraji byla v 1. čtvrtletí 2025 zahájena výstavba 399 bytů, přičemž meziroční propad dosáhl 40,2 % a v rámci Česka byl druhý největší. I tak se kraj na celorepublikovém počtu zahájených bytů podílel 4,8 %, což ho v mezikrajském srovnání řadilo na pátou příčku. V kraji počet zahájených bytů stagnuje, již třetí čtvrtletí po sobě byl jejich počet menší než 400.
V Jihočeském kraji převažovala zahájená nová výstavba, jejíž podíl přesáhl 74 %. Výstavba klasifikovaná jako změna dokončených staveb se na celkové zahájené výstavbě podílela necelými 26 %.
V nových rodinných domech v kraji bylo zahájeno 167 bytů, což bylo zhruba o 12 % méně než ve stejném období předchozího roku. Byty tohoto typu se na zahájené výstavbě v kraji podílely pouze z necelých 42 %, což je změna oproti dlouhodobému trendu, kdy zahájené byty v rodinných domech zpravidla výrazně převažovaly.
V nových bytových domech bylo na jihu Čech zahájeno 126 bytů ve dvou okresech, přičemž většina těchto bytů byla zahájena na Českobudějovicku. I díky tomu byl jeho podíl na celkové výstavbě kraje nejvyšší a činil 37,1 %.
Meziroční nárůst počtu zahájených bytů byl zaznamenán ve třech okresech. Nejvýraznější zvýšení bylo zjištěno v okrese Písek, kde však v loňském 1. čtvrtletí byla zahájená bytová výstavba minimální (8 bytů). I přes trojnásobné zvýšení bylo na Písecku v porovnání s ostatními okresy zahájeno v 1. čtvrtletí 2025 nejméně bytů (25). Nejhlubší propad naopak vykázal okres České Budějovice, kde bylo meziročně zahájeno téměř o dvě třetiny bytů méně.
Zahájená výstavba formou změny dokončených staveb dosáhla nejvyššího podílu na celkové výstavbě v okrese Český Krumlov (62,5 %), zahájeno zde bylo 45 těchto bytů.
Zahájené byty v nových rodinných domech převažovaly v pěti okresech, přičemž nejvyšší hodnoty dosáhl na Strakonicku, kdy byly zahájeny téměř výhradně byty tohoto typu (89,2 %).
Zajímavá situace nastala u zahájené výstavby nových bytů v bytových domech. Oproti loňskému 1. čtvrtletí byla v kraji započata výstavba necelé třetiny bytů tohoto typu a pouze ve dvou jihočeských okresech. Naprostá většina z nich byla zahájena na Českobudějovicku, když se okres podílel na celkové výstavbě bytů v bytových domech v kraji z téměř 85 %. Ve zbylých pěti okresech výstavba bytových domů nebyla zahájena vůbec.
Dokončené byty: V Česku bylo v 1. čtvrtletí 2025 dokončeno 6 642 bytů a proti stejnému období předchozího roku došlo k výraznému poklesu (−17,3 %). Meziročně se zvýšil počet dokončených bytů v pěti krajích, nejvyšší nárůst byl zaznamenán v kraji Ústeckém (+37,7 %). Nejvýraznější pokles počtu dokončených bytů oproti 1. čtvrtletí loňského roku vykázal Olomoucký kraj, kde došlo k propadu téměř o 60 %.
Jihočeský kraj v prvních třech měsících roku 2025 uvedl 377 dokončených bytů, což bylo prakticky stejně jako ve stejném období minulého roku. Podíl kraje na dokončené výstavbě v Česku činil 5,7 % a v mezikrajském srovnání se řadil na šesté místo.
Na jihu Čech bylo ve sledovaném období dokončeno 233 bytů v nových rodinných domech, což bylo zhruba stejně jako v prvních třech měsících předchozího roku. Zkolaudované byty tohoto typu v kraji převažovaly a jejich podíl na celkové dokončené výstavbě činil téměř 62 %.
Poměrně výrazný pokles bylo možné sledovat u dokončených bytů v nových bytových domech, jejichž počet se meziročně snížil o téměř 14 %.
Nárůst počtu dokončených bytů oproti loňskému 1. čtvrtletí byl zaznamenán ve třech jihočeských okresech, nejvyšší byl na Písecku, kde bylo meziročně dokončeno čtyřikrát více bytů. Nejhlubší propad uvedl okres Český Krumlov. Tam bylo dokončeno o téměř 56 % bytů méně než ve stejném období předchozího roku.
Na okres České Budějovice připadalo zhruba 28 % z celkového počtu dokončených bytů v kraji. Podíly ostatních okresů se pohybovaly od 22,3 % na Jindřichohradecku do 5,3 % na Českokrumlovsku.
Nová výstavba na jihu Čech výrazně převažovala ve všech okresech, na Strakonicku byly zkolaudovány výhradně byty v nových budovách. Dokončené byty klasifikované jako změna dokončených staveb se téměř z jedné čtvrtiny podílely celkové výstavbě v okrese Jindřichův Hradec. V menší míře byly byty tohoto typu zkolaudovány v dalších pěti okresech.
Dokončené byty v nových rodinných domech převažovaly v pěti jihočeských okresech. Na Strakonicku byly zkolaudovány výhradně byty tohoto typu.
Byty v nových bytových domech byly v 1. čtvrtletí 2025 dokončeny v pěti okresech a jejich počet meziročně mírně klesl. Nejvíce těchto bytů bylo dokončeno na Jindřichohradecku, kde jich bylo zkolaudováno 26. V okresech Prachatice a Strakonice nebyl zkolaudován ani jeden byt tohoto typu.
Další informace:
Zdroj: ČSÚ